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遊休不動産の活用をお考えの方<プロジェクトマネジメント業務のご提案>

総合ディベロッパーのノウハウで最適な有効活用の提案

関電不動産開発の数多くの開発実績に基づき、新規開発、リノベーション、建替え、リニューアルなど様々な手法かつ多彩な用途パリュエーションの事例から、貴社に最適な有効活用のご提案を実施いたします。

企画提案

マーケット分析 保有資産独自の特性や立地から適した用途の把握を行います。

<用途事例>
賃貸住宅、テナントビル、商業施設、スポーツ施設、物流施設、 工場、ホテル、高齢者住宅、駐車場など
設計提案 各手法によるラフプランの提案。

<手法事例>
新規開発、建替、リノベーション(用途変更)、リニューアル、増築改築
スキーム提案 事業受託方式、等価交換方式、共同事業方式等のスキーム提案
収支シミュレーション マーケット分析から賃料収入の想定。弊社事例や弊社管理会社から、管理コストを算出。
投資コストの想定 弊社事例をもとに適切かつ投資コストを算出

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基本契約締結

基本設計 企画段階における設計提案の精度アップ
リーシング計画 リーシング計画書提出~プレリーシング開始。用途に応じて事業者へのヒアリングを実施し実現性を確認。
※等価交換や共同事業等で関電不動産開発グループが事業者として参画する場合は除く。
投資コスト精査 取引実績のある工事業者を複数選定し、投資コストの精査を実施
※貴社の指定工事業者でも可能。

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プロジェクトマネジメント契約締結

施工 次の流れで貴社と連携をとりながら業務代行を実施いたします。
工事業者選定~実施設計~見積提出~工事発注~着工~竣工検査~竣工
リーシング 次の流れで貴社と連携をとりながら業務代行を実施いたします。
募集条件設定~テナント募集業務~条件交渉~予約契約締結~賃貸借契約締結~引渡し

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竣工後

プロパティマネジメント契約 (任意) ご希望に応じてその後の運営管理と建物管理を弊社で請負います。

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